Pengembang merencanakan pembangunan tujuh lantai sebagian di lahan ODZ di Marsascala

Aplikasi perencanaan baru menguraikan rencana untuk blok apartemen tujuh lantai di luar zona pengembangan di Marsascala.

Rencana tersebut, yang diajukan di bawah aplikasi PA/06510/22 oleh Francis Gauci, bermaksud untuk menggali plot untuk membangun 34 garasi, 41 apartemen, dan empat penthouse di tingkat tersembunyi.

Situs ini mencakup total 2.806 meter persegi dan terletak sebagian dalam skema pembangunan. Namun, sebagian besar plot berada di luar zona pengembangan. Rencana menunjukkan bahwa sejumlah pohon palem, carob, dan ara yang sudah dewasa harus ditebang dan dinding puing dihancurkan.

Aplikasi sebelumnya untuk blok perumahan telah disetujui pada tahun 2007 tetapi ini tidak pernah dilaksanakan dan akhirnya tidak berlaku lagi.

Pada tahun 2008, aplikasi perencanaan lain untuk situs tersebut muncul berusaha mengubahnya menjadi rumah jompo tetapi ini kemudian ditarik.

Pada tahun 1992, PA telah menyetujui izin untuk memperluas toko sehubungan dengan peternakan babi yang pernah ada di lokasi. Sementara aplikasi mencantumkan situs sebagai sebidang tanah kosong, rencana dan foto menunjukkan ada sejumlah bangunan kecil yang tersebar di sekitar properti, yang sifatnya belum ditentukan.

Dalam konsultasinya, Otoritas Lingkungan dan Sumber Daya (ERA) menyatakan keberatan dengan aplikasi tersebut karena menimbulkan sejumlah masalah lingkungan.

Pada prinsipnya, ERA mengatakan tidak keberatan dengan pembangunan dimana harus ditampung pada bagian situs yang dizonasikan untuk pembangunan.

Ia juga mencatat secara positif pembuangan bahan limbah yang tampaknya ada di lokasi.

“Meskipun ini dianggap positif, struktur/intervensi tambahan lain yang diusulkan memiliki kepedulian lingkungan karena ini akan menghasilkan formalisasi lebih lanjut dari lokasi dan pengambilan lahan ODZ yang tidak perlu. Selain itu, usulan tersebut mencakup pemindahan pohon dewasa yang ada dan puing-puing dinding batu.

“Intervensi ini juga menjadi perhatian lingkungan,” kata regulator.

LSM Warisan Din l-Art Ħelwa juga keberatan dengan aplikasi tersebut, mengatakan skala pembangunan akan “sombong” begitu dekat dengan batas zona pengembangan dan akan “melukai” pandangan jarak jauh dari Marsascala.

Ia menambahkan bahwa fakta bahwa situs tersebut sebagian merupakan ODZ membuat pembangunan “tidak dapat diterima dan tidak dapat dibenarkan”.

“Formalisasi tanah ODZ melalui permintaan yang tidak dapat dianggap perlu atau dibenarkan dan yang mengancam keutuhan lingkungan pedesaan sama sekali tidak dapat diterima,” katanya.

“Pengenalan penggunaan perkotaan baru yang dapat diakomodasi dalam skema dan tidak diperlukan sama sekali tidak dapat diterima.”

Dewan lokal Marsascala juga keberatan dengan aplikasi tersebut, mengatakan itu akan menjadi “preseden berbahaya” di wilayah tersebut.