23 Langkah Membangun Rumah Baru
.
Dear Monty: Kami telah memutuskan untuk membangun rumah baru. Kami telah melihat tidak ada rumah yang cukup kami sukai untuk dimiliki. Apa sebenarnya langkah-langkah dalam proses konstruksi?
Jawaban Monty: Dengan asumsi ruang bawah tanah penuh beton tuang dan rumah peternakan seluas 2.500 kaki persegi, tanpa mengomentari varian biaya, pembiayaan, jadwal, atau pembangun dalam urutan langkah, berikut adalah langkah-langkah sebenarnya.
Fase Awal
No 1: Cari situs rumah. Pilih dari tiga situs. Berikut adalah beberapa tips tentang cara memilih pembangun. No 2: Rancang rumah agar sesuai dengan lahannya. Merancang rumah terlebih dahulu dapat membatasi pemilihan situs Anda. No. 3: Bersihkan lahan dan gali fondasinya. Pastikan nilai akhir Anda akan mengarahkan aliran air menjauh dari rumah. No. 4: Tuang pondasi dan dinding basement. Presisi di sini adalah komponen yang diperlukan. Lapisan tanah harus cukup untuk menopang berat rumah. No 5: Isolasi pondasi. Isolasi mengurangi biaya energi. Sertakan ubin saluran dan bah di pangkalan. Air adalah musuh abadi. No 6: Penimbunan kembali dengan tanah yang sesuai untuk lokasi rumah. Pondasi atau balok beton yang dituangkan, tergantung pada jenis tanah. No 7: Utilitas umum. Lateral untuk saluran pembuangan dan air ditambah listrik dan gas alam. Banyak pedesaan membutuhkan sumur bor.
Fase Menengah
No. 8: Pelat ambang kayu mengunci rumah ke fondasinya. Baut dimasukkan ke dalam beton basah ketika mereka menuangkan dinding. No. 9: Pelat lantai adalah sistem rangka yang direkayasa untuk menopang berat 250 ton rumah peternakan seluas 2.500 kaki persegi. No. 10: Subfloor adalah selubung kayu lapis setengah inci atau tiga perempat inci yang dipasang di atas sistem rangka dan dinding dasar eksterior. No. 11: kancing 2 kali 4 inci membingkai dinding interior. Tukang ledeng, tukang listrik dan pekerja HVAC bekerja kasar dalam komponen yang berfungsi sesuai cetak biru. No. 12: Sistem rangka atap adalah terpal tahan air, kertas tar dan ter berat dan sirap aspal yang menutupi atap. No. 13: Dinding luar dilapisi dengan lembaran kedap air, kemudian dilengkapi dengan batu bata, batu atau berbagai jenis dan warna dinding. No. 14: Windows dibuat di pabrik, dikirim ke situs dan dipasang di sana oleh pembuatnya. Jendela melengkapi perlindungan rumah. No. 15: Insulasi dipasang di antara stud. No. 16: Sheetrock biasanya disekrup ke stud karena memberikan ikatan yang kuat untuk mengamankan material berat secara permanen. No. 17: Plester, dari beberapa varietas, membungkus batuan lembaran.
Fase Penyelesaian
No.18 : Pengecatan selesai bila plester sudah kering. Sekarang adalah saat perencanaan dan dekorasi mulai terlihat. No. 19: Lantai kasar mengatur dasar ketinggian untuk kabinet, pintu dan trim masa depan. No. 20: Lemari saat ini dibangun di pabrik dan dikirimkan dalam keadaan belum jadi. Ada banyak pilihan gaya dan finishing. No. 21: Trim yang sudah jadi digiling dan dihaluskan di pabrik dan dipasang oleh tukang kayu finishing. No. 22: Perlengkapan pencahayaan dan lantai jadi adalah tugas terakhir di dalam. Pemasang ingin pemiliknya menjadi yang pertama menginjakkan kaki di sana. No. 23: Lansekap sering menjadi penutup konstruksi. Banyak variabel, terutama cuaca, yang dapat mempengaruhi penanaman rerumputan, semak dan pohon.
Target Bergerak
Membangun rumah bisa menjadi pengalaman yang menyenangkan dan bermanfaat bagi banyak orang. Ini juga bisa menjadi mimpi buruk bagi orang lain. Perencanaan yang cermat, komitmen waktu, dan konsultan yang solid adalah kuncinya.
Mengikuti
Richard Montgomery adalah penulis “House Money: An Insider’s Secrets to Saving Thousands When You Buy or Sell a Home.” Dia menganjurkan reformasi industri dan menawarkan saran real estat yang tidak bias kepada pembaca. Ikuti dia di Twitter di @dearmonty atau di DearMonty.com. Email dia di monty@dearmonty.com.
