Subdivisi Fort Salonga Owl Hill mendapat persetujuan dewan perencanaan
.

Rencana pengembang untuk membagi dan membangun rumah di kawasan bersejarah Fort Salonga Owl Hill telah memenangkan rekomendasi utama dari Smithtown Planning Board.

Owl Hill Estates and Preserve, yang prinsipnya termasuk Rich Rauff dan Michael J. Ryan, presiden pembangun fasilitas olahraga LandTek yang berbasis di Amityville, akan membangun hingga 17 rumah di atas lahan seluas 27,63 hektar di Sunken Meadow Road dekat Sunken Meadow State Park. Pembangunan itu tidak akan meninggalkan rumah seluas 6.500 kaki persegi di dekat pusat situs.

Dewan Perencanaan Smithtown minggu lalu merekomendasikan Dewan Banding Zonasi menyetujui aplikasi perusahaan untuk varians untuk kode zonasi kota yang akan memungkinkan regrading lereng curam di sepanjang tepi Sunken Meadow Road situs. Pengembang Owl Hill akan membangun jalan buntu di utara dari Sunken Meadow Road melalui area itu untuk melayani sekelompok 15 rumah. Dewan banding memilih varians kemungkinan akan datang akhir tahun ini, tetapi pengembang masih memerlukan persetujuan subdivisi dari Badan Perencanaan.

Jika Owl Hill memenangkan persetujuan, itu akan menjadi salah satu subdivisi terbesar di Smithtown dalam beberapa tahun terakhir, bersama dengan Coffey Estates, subdivisi 18-lot di Nesconset, yang memenangkan persetujuan Badan Perencanaan minggu lalu.

Revisi rencana Owl Hill yang dipresentasikan kepada Badan Perencanaan akan menumbuhkan areal mansion setelah pembagian dari 4,9 menjadi 5,7 hektar dan mempertahankan jalan masuknya yang megah. Rencana tersebut membutuhkan perlindungan konservasi setinggi 50 kaki yang menyangga properti tetangga ke barat laut yang akan sedikit mengurangi ukuran rata-rata sebagian besar lahan di situs tersebut. Mengelompokkan sebagian besar lahan tersebut akan memungkinkan pelestarian sekitar sembilan hektar di tempat lain di situs.

Baca Juga:  Proyek senilai £1,3 juta menyelidiki apakah robot dapat digunakan untuk membuat laser - Universitas Heriot-Watt

Mansion ini sebelumnya dimiliki oleh keluarga Michael Yardney, seorang penemu yang mengembangkan ketapel untuk jet pada Perang Dunia II dan mendirikan perusahaan yang membuat baterai untuk peralatan yang digunakan oleh astronot di bulan. Pengembang Owl Hill membeli situs dari real Yardney pada tahun 2020 seharga $ 6,2 juta, menurut catatan properti.

Pada dengar pendapat tahun lalu, para tetangga mempertanyakan jumlah rumah yang direncanakan untuk lokasi dan ukuran lot subdivisi, yang rata-rata masing-masing akan sedikit lebih dari setengah hektar. Peraturan zonasi meminta lahan seluas satu hektar di area tersebut.

Dalam sebuah wawancara, Vincent Trimarco Sr., seorang pengacara penggunaan lahan yang mewakili pengembang Owl Hill, mengatakan bahwa mengelompokkan rumah di lahan yang lebih kecil dari biasanya diperlukan untuk melestarikan ruang hijau yang akan diserahkan ke kota dan tetap “selamanya liar.” Tanah yang ditempati oleh mansion tidak dapat dibagi lagi, katanya.

Leg Kabupaten Suffolk. Rob Trotta (R-Fort Salonga) musim semi lalu mensponsori penilaian pemesanan tagihan situs untuk kemungkinan pembelian dan pelestarian, tetapi Trimarco mengatakan “sejauh ini belum ada tawaran yang dapat diterima oleh pengembang.”

Trotta, dalam sebuah wawancara minggu ini, mengatakan dia masih berharap untuk melestarikan situs yang dia anggap penting karena kedekatannya dengan Taman Negara Bagian Sunken Meadow dan kolam yang peka terhadap lingkungan di sebelah timur Jalan Fort Salonga.

“Saya ingin mencoba menyelamatkan tanah sebanyak yang saya bisa di Suffolk Barat,” katanya. “Kita tidak perlu membangun rumah di setiap bagian properti.”

 

SERING DIPERTANYAKAN :

 

WhatsApp chat