Rencana rumah susun untuk situs pub sepak bola Preston akan ‘tidak layak’ jika perumahan yang terjangkau dimasukkan pengembang memperingatkan
.

Pemilik tanah di sudut Sir Tom Finney Way dan Watling Street Road di Fulwood mengatakan proyek untuk menyediakan 90 rumah susun dalam dua blok akan “tidak layak secara finansial” kecuali jika pihak berwenang mengesampingkan aturan tentang penyediaan perumahan yang terjangkau dan kontribusi uang tunai untuk pendidikan atau kesehatan di daerah untuk mendapatkannya dibangun.

Skema tersebut diajukan ke komite perencanaan kota pada hari Kamis dengan rekomendasi yang harus disetujui. Pejabat dewan mengatakan bahwa, berdasarkan angka yang diberikan oleh para ahli independen, pembangunan tersebut dapat menghabiskan biaya lebih banyak untuk membangun daripada harga penjualan flat.

Dan meskipun peraturan pembangunan negara bagian lebih dari 15 unit harus mencakup 30 persen akomodasi yang terjangkau di daerah perkotaan dan 35 persen di bagian pedesaan, proyek Sumners tidak mungkin memenuhi target tersebut karena meningkatnya biaya yang terkait dengan lokasinya yang miring.

Bekas situs pub tempat pengembang ingin membangun 90 apartemen.

Baca selengkapnya

Misteri sebagai pusat komunitas lenyap dari rencana untuk menggantikan kaki ikonik Preston…

Penilaian kelayakan independen, yang akan dipresentasikan kepada komite minggu ini, mengatakan perhitungannya “menunjukkan perlunya otoritas perencanaan lokal untuk mempertimbangkan melenturkan persyaratan kebijakan mereka untuk mendukung pengiriman skema yang diusulkan.”

Selanjutnya: “Klien berkomitmen untuk memberikan pembangunan yang diusulkan di lokasi subjek yang akan memberikan kontribusi yang jelas dan positif dalam memenuhi kebutuhan perumahan lokal dan dalam meningkatkan kualitas tawaran perumahan di wilayah tersebut. Dengan demikian, proposal tersebut akan membawa berbagai manfaat sosial, ekonomi dan lingkungan.”

Tetapi laporan itu mengatakan di bawah aturan saat ini skema tersebut pada dasarnya tidak dapat dijalankan “karena nilai (harga properti) yang relatif rendah yang dapat dicapai di dalam kota dan kenaikan biaya konstruksi yang belum pernah terjadi sebelumnya.”

Pub Sumners adalah tempat pertandingan yang populer bagi banyak penggemar PNE.

Petugas perencanaan yang telah memeriksa penilaian independen dan setuju dengan temuan. Dalam laporan mereka yang merekomendasikan persetujuan, mereka mengatakan: “Angka tersebut menggambarkan bahwa penyediaan perumahan yang terjangkau dan kontribusi tambahan (seperti pendidikan dan perawatan kesehatan) akan mengakibatkan biaya pengembangan situs menjadi lebih besar daripada nilai yang dihasilkan dari pengembangannya.

“Ada biaya abnormal yang terkait dengan pengembangan situs, yaitu infrastruktur dan biaya khusus untuk situs ini untuk mengatasi perbedaan tingkat untuk menyertakan tembok ritel. Biaya abnormal ini diterima pada dua aplikasi sebelumnya – tidak diperdebatkan saat itu. “

Untuk memenuhi aturan tentang rasio perumahan yang terjangkau, situs Sumners harus menyertakan 27 rumah murah dari 90. Pengembang juga harus memberikan kontribusi sebesar £23.161 untuk satu tempat sekolah di area tersebut.

Total delapan surat keberatan telah diterima dewan. Kekhawatiran atas kebisingan, keamanan lalu lintas, kemacetan, parkir yang tidak memadai, dampak pada tetangga dan juga pada koridor satwa liar yang berdampingan dengan lokasi diangkat. Hilangnya pusat komunitas dan penyediaan ritel, yang dibatalkan dari permohonan awal yang disetujui pada 2019, juga digambarkan sebagai “tidak dapat diterima”.

The Sumners, pub hari pertandingan populer dengan penggemar sepak bola di pertandingan Preston North End, dihancurkan pada tahun 2018 dan situs tersebut masih kosong. Alehouse dibangun untuk menggantikan yang lama dengan nama yang sama pada tahun 1985.

 

SERING DIPERTANYAKAN :

 

Baca Juga:  Pembaruan: Altrincham (H) - Berita
WhatsApp chat