Perlombaan untuk membangun hijau semakin intensif di UEA
.

Lebih dari satu dekade yang lalu, pada Januari 2012, sesuai dengan kemampuan UEA untuk meramalkan jauh lebih awal kebutuhan rakyatnya dan dunia, Yang Mulia Syaikh Mohammad Bin Rashid Al Maktoum, Wakil Presiden dan Perdana Menteri UEA dan Penguasa Dubai meluncurkan inisiatif nasional jangka panjang untuk membangun ekonomi hijau bangsa.

Dengan slogan, Ekonomi Hijau untuk Pembangunan Berkelanjutan yang mendorong inisiatif ini, UEA saat ini melakukan apa yang diperlukan untuk menjadi pemimpin dunia di bidang ini dan menjadi pusat ekspor dan re-ekspor produk dan teknologi hijau, sambil membantu menjaga lingkungan yang berkelanjutan untuk mendukung pertumbuhan ekonomi jangka panjang. Tapi apa, Anda mungkin bertanya, apakah semua ini ada hubungannya dengan sektor real estat negara yang sedang berkembang? Terbukti, banyak.

Bulan lalu, dalam pengumuman besar oleh Aldar Properties yang berbasis di Abu Dhabi, seperti dilansir WAM, manajemen pengembangan real estat dan perusahaan investasi berkomitmen untuk menginvestasikan Dh25 juta untuk proyek retrofit energi di 13 komunitas perumahannya. Langkah ini diharapkan dapat mengurangi konsumsi utilitas bagi pemilik dan penyewa sebagai bagian dari upaya perusahaan untuk membuat masyarakat lebih hemat energi dan ramah lingkungan.

Kurangi jejak karbon

Investasi oleh Aldar akan mengimbangi 19.000 tCO2 per tahun dan mengurangi konsumsi utilitas dengan total Dh12 juta per tahun di 13 komunitas. Rencana tersebut dikembangkan bersama dengan asosiasi pemilik komunitas, yang dikelola oleh Provis, perusahaan pengelola properti real estat Aldar. Grfn bertindak sebagai Perusahaan Manajemen Proyek Energi, sementara Siemens akan melaksanakan proyek retrofit.

Dilihat sebagai inisiatif pertama dari jenisnya oleh pengembang Abu Dhabi, investasi perusahaan ke dalam komunitasnya adalah tambahan untuk proyek manajemen energi seluruh portofolio ambisius yang diumumkan pada awal 2022. Proyek ini akan meningkatkan efisiensi di berbagai Hotel Aldar, sekolah, komersial, rekreasi, ritel, dan bangunan tempat tinggal.

Baca Juga:  Cara membuat situs web dari awal

Mengomentari proyek tersebut, Greg Lesser, Chief Financial and Sustainability Officer Aldar, mengatakan, “Komitmen yang kami buat untuk mengurangi konsumsi energi komunitas perumahan kami mencerminkan peran perintis yang telah kami ambil di sektor real estat kawasan ini untuk mengurangi jejak karbon kami. . Proyek ini istimewa karena struktur inovatifnya memungkinkan investasi modal yang signifikan ke dalam aset masyarakat sekaligus mengurangi konsumsi energi, jejak karbon, dan biaya layanan masyarakat pada saat yang bersamaan. Kami bangga dengan kemampuan tim kami untuk merencanakan dan melaksanakan solusi win-win nyata yang memajukan industri kami dan menambah nilai nyata bagi pemilik dalam komunitas yang dikelola Aldar.”

Inisiatif manajemen energi Aldar yang lebih luas yang diumumkan pada bulan Januari diharapkan dapat memangkas konsumsi sebesar 20 persen dan mendukung upaya perusahaan untuk menyelaraskan praktik keberlanjutannya dengan target pengurangan karbon jangka panjang UEA. Proyek retrofit merupakan tonggak penting dalam perjalanan dekarbonisasi di seluruh perusahaan menuju nol bersih — proyek ini akan mengurangi emisi karbon sebesar 80.000 ton, konsumsi listrik sebesar 110 GWh, konsumsi air sebesar 886.000 m3, dan konsumsi gas sebesar 726.000 m3 per tahun.

Peran perintis

Di Dubai juga, dorongan untuk hijau oleh sektor real estatnya melihat sinergi yang sangat baik antara pemerintah dan pemain perusahaan melalui langkah-langkah seperti Rencana Induk Perkotaan Dubai 2040. Inisiatif ini diharapkan dapat memaksimalkan sumber daya negara dengan serangkaian tujuan termasuk yang melibatkan pertumbuhan area hijau di Emirat hingga lebih dari 100 persen. Dorongan sektor ini untuk solusi hijau dimulai jauh lebih awal, bahkan sebelum peluncuran penggerak Ekonomi Hijau UEA, ketika Dubai meluncurkan proyek Peraturan dan Spesifikasi Bangunan Hijau pada tahun 2011, yang memperkirakan perlunya pertumbuhan sektoral yang berkelanjutan.

Haider Tuaima, Direktur & Kepala Riset Real Estat di kelompok konsultan internasional, ValuStrat, mengaitkan inisiatif ini dengan peran sektor real estat dalam mendukung Dubai dan dorongan UEA untuk ekonomi hijau. “Proyek Peraturan dan Spesifikasi Bangunan Hijau Dubai, yang diperkenalkan oleh Kotamadya Dubai pada tahun 2011 adalah strategi yang ditempatkan untuk menyeimbangkan pembangunan ekonomi dan perlindungan lingkungan.

Baca Juga:  Latina/x Founders Meluncurkan Aplikasi Berbasis Web SHENIX™ Fintech yang Kompeten Secara Budaya Memberdayakan Latinas/x untuk Menciptakan Warisan Finansial

“Awalnya hanya wajib untuk gedung pemerintah, tiga tahun kemudian peraturan tersebut menjadi wajib untuk semua gedung baru di Dubai. Tujuan utamanya termasuk solusi berkelanjutan untuk mengurangi konsumsi energi dan air serta mendaur ulang limbah.”

Memilih solusi hijau dalam pengembangan apa pun mungkin membutuhkan biaya yang lebih tinggi, tambah Tuaima. Misalnya, memasang panel surya dan baterai untuk menyimpan energi membutuhkan biaya awal yang tinggi. “Namun, itu bisa dianggap sebagai investasi untuk mengurangi konsumsi energi dalam jangka panjang. Kabar baiknya adalah bahwa dengan meningkatnya permintaan penghuni untuk bangunan berkelanjutan yang mengarah pada peningkatan sewa dan nilai modal, pemasok terus berinovasi dan mengurangi biaya karena meningkatnya persaingan, yang membantu mewujudkan gerakan bangunan hijau secara keseluruhan ke depan.”

Faktanya, keberlanjutan selalu menjadi salah satu komponen kunci kebangkitan Dubai sebagai surga kosmopolitan, kata Andrew Cummings, Partner, Head of Prime Residential di konsultan global, Knight Frank Middle East.

Pengembangan situs yang berkelanjutan

“Memang, fokus Dubai pada pendapatan non-minyak telah menjadi bagian penting dari upaya keberlanjutan UEA sendiri. Dengan populasi yang berkembang yang diperkirakan hampir dua kali lipat dalam 20 tahun ke depan, kota ini akhir-akhir ini telah membuat terobosan besar dalam real estate yang berkelanjutan.”

Setuju dengan Tuaima tentang aspek inovasi dalam sektor real estat Dubai untuk membangun momentum dalam solusi bangunan berkelanjutan, Cummings mengatakan, “Pembangunan berkelanjutan telah mendapatkan daya tarik yang signifikan di sektor komersial, misalnya dengan sistem peringkat hijau. Sistem tingkat ini memberi peringkat bangunan berdasarkan faktor-faktor seperti pengembangan situs yang berkelanjutan dan penggunaan sumber energi alternatif seperti tenaga surya dan angin, dll. Inisiatif seperti sistem peringkat hijau adalah bagian dari Rencana Induk Perkotaan Dubai 2040 yang lebih besar, yang bertujuan untuk memacu area hijau hingga 100 persen dan juga berkontribusi pada ambisi UEA untuk Net Zero pada tahun 2050.”

Baca Juga:  Rencana untuk membangun 18 rumah dan satu blok flat di bekas lokasi jatah di Burnley

Di ruang perumahan, Kota Berkelanjutan adalah pengembangan tanpa energi pertama di Dubai, kata Cummings, sementara komunitas yang direncanakan induk seperti Al Barari dan Tilal Al Ghaf menempatkan fokus khusus pada keberlanjutan di pasar mewah. Pengembang seperti Green Group juga telah mempelopori kehidupan hijau dengan memanfaatkan energi matahari dalam proyek unggulan mereka Signature Living di JVC, tambahnya.

Akhirnya, masa depan kehidupan tidak dapat disangkal terkait dengan tempat tinggal yang hijau dan berkelanjutan untuk semua. Memuji peran Dubai dan UEA dalam mempromosikan pertumbuhan berkelanjutan sambil mengisyaratkan evolusi yang akan datang, Cummings mengatakan, “Dengan populasi yang terus meningkat, desain ulang pengembangan properti tradisional tidak dapat dihindari di kota dan negara yang pertama merangkul perubahan dan keragaman yang berkelanjutan.”

– Dengan masukan dari Agensi

 

SERING DIPERTANYAKAN :

 

WhatsApp chat