Penduduk West St. Paul menginginkan pusat komunitas di situs YMCA lama
.

Lusinan warga West St. Paul – dan lainnya dari komunitas tetangga – mendesak pinggiran Dakota County untuk membangun pusat komunitas di situs seluas 9 hektar yang pernah ditempati oleh YMCA.

Warga yang banyak di antaranya lansia menyayangkan hilangnya gedung Y yang ditutup pada 2019 setelah menempati gedung yang sama selama puluhan tahun. Sejak itu, tidak ada tempat berkumpul untuk berolahraga atau minum kopi, kata mereka, dan anak muda juga tidak punya tempat untuk nongkrong.

“Saya sangat, sangat berharap bahwa ini adalah awal dari rencana untuk sesuatu terjadi,” kata penduduk West St. Paul Josie O’Connor kepada para pemimpin kota pada pertemuan awal pekan ini.

Warga Kelly Kratzke mengatakan dia ingin pejabat kota mempertimbangkan untuk membangunnya di atas paket di sepanjang Thompson Avenue di sebelah timur Robert Street “karena saya tidak tahu ke mana lagi itu akan pergi.”

Pada bulan Agustus, YMCA mengumumkan bahwa lokasi Y darurat di Inver Grove Heights akan ditutup pada akhir Oktober; itu tutup pada hari Jumat. Anggota YMCA dapat pergi ke lokasi Eagan sebagai gantinya, sebuah email dari organisasi nirlaba disarankan.

Y terus mencari kemitraan yang akan “memperluas misinya” – termasuk di Dakota County utara, kata Mike Lavin, wakil presiden operasi YMCA Utara.

West St. Paul sudah melakukan studi kelayakan pusat komunitas atas saran warga sebagai bagian dari proses perencanaan tamannya.

Kelompok ini, bagaimanapun, berharap Mendota Heights, South St. Paul dan West St. Paul dapat bekerja sama dalam rencana, bersama dengan mitra lainnya.

Dan mereka ingin kota itu menunda rencana pengembangan untuk situs tersebut – masih dimiliki oleh Hy-Vee, yang membatalkan rencana untuk toko kelontong awal tahun ini – ditunda sampai studi kelayakan selesai.

Baca Juga:  Mata Jungkook BTS Muncul di Instagram Story Membuat Meme Fest Di Web

Kota ini memiliki perjanjian pembelian properti sekarang, kata Walikota West St. Paul Dave Napier. Kota ini bertujuan untuk menemukan pengembang untuk membangun perumahan, ritel dan fasilitas luar ruangan di situs. Pengembang itu akan mengambil alih perjanjian pembelian kota.

Tantangan keuangan

Ide pusat komunitas penuh dengan tantangan, termasuk bagaimana West St. Paul — atau bahkan beberapa kota — mampu membelinya dan ke mana ia akan pergi.

Walikota dari ketiga kota mencatat tingginya biaya proyek semacam itu.

Napier mengatakan dia yakin itu mungkin untuk membangun satu tetapi mengatakan itu mungkin tidak bisa dilakukan di situs YMCA lama, yang bernilai lebih dari $5 juta. Kota tidak mampu membelinya, katanya, dan tidak akan membebani pembayar pajak dengan tagihan.

“Hal yang mudah bagi saya untuk mengatakan tepat pada pertemuan itu adalah, ‘Itu tidak bisa dilakukan,'” kata Napier. “Tetapi tidak ada gunanya mengatakan ‘tidak’ karena bagaimana jika … seseorang maju dan berkata, ‘Hei, kami akan memberi Anda uang pribadi $4 juta?’ “

Jika sebuah pusat komunitas terbentuk, Napier mengatakan menurutnya Y akan memainkan peran sentral di dalamnya.

Presentasi kota dari bulan September termasuk perkiraan biaya kasar. Jika kota membangunnya sendiri, tanah dan konstruksi akan menelan biaya antara $20 juta dan $105 juta. Kota ini akan memiliki pembayaran tahunan sebesar $1,6 juta hingga $6,4 juta dan biaya lainnya, seperti staf, akan menambah beberapa juta dolar tambahan per tahun.

Pajak rumah tangga rata-rata akan meningkat sebesar $116 menjadi $562 setiap tahun, tidak termasuk biaya keanggotaan.

Kemitraan akan membantu

Kemitraan dapat membantu meringankan beban itu, kata Joel Knoepfler, seorang warga West St. Paul.

Baca Juga:  Phoenix-Talent SD ingin membangun fasilitas baru di situs Talent seluas 50 hektar

Walikota Mendota Heights Stephanie Levine mengatakan dia terbuka untuk konsep pusat komunitas. Dia mencatat bahwa Mendota Heights, South St Paul dan West St Paul sudah bekerja sama, termasuk dalam program pendidikan komunitas.

“Saya pikir kita harus sangat bertanggung jawab secara fiskal dalam mencari cara untuk membayarnya,” tambahnya.

Pusat komunitas dapat menjadi beban keuangan bagi kota untuk beroperasi. Maplewood memutuskan pada tahun 2016 agar YMCA menjalankan program pusat komunitasnya, meskipun kota tersebut masih memiliki gedung tersebut. Entitas berbagi biaya perbaikan modal.

“Itu bukan usaha yang menguntungkan, dan kami mulai kehilangan uang,” kata Joe Sheeran, juru bicara Maplewood.

Di Rosemount, para pejabat membatalkan rencana untuk pusat komunitas yang dikelola kota, alih-alih bermitra dengan Life Time Fitness pada fasilitas baru senilai $48 juta.

Sebuah studi tahun 2018 mengkonfirmasi permintaan yang kuat untuk pusat rekreasi, kata pejabat Rosemount, tetapi menemukan kota itu akan kehilangan setidaknya $ 500.000 per tahun menjalankannya.

Di South St. Paul, Walikota Jimmy Francis mengatakan bahwa Pusat Komunitas Alun-Alun Pusat kota berhenti menyediakan fasilitas latihan pada tahun 2020. Distrik sekolah mengambil alih, dan pusat tersebut sebagian besar menawarkan program senior sekarang.

Dia mengatakan keanggotaan menurun karena orang bergabung dengan gym lain. Dokumen kota juga menyebutkan “tantangan anggaran” selama pandemi.

Francis mengatakan dia ingin mengeksplorasi “cara-cara kreatif” untuk mendanai pusat semacam itu. Beberapa kota dapat berinvestasi di The Grove, pusat komunitas Inver Grove Heights, sehingga penduduk mereka dapat menggunakannya. Atau mungkin sebuah perusahaan perawatan kesehatan berbasis lokal bisa ikut campur.

Sangat penting untuk mengetahui dengan tepat apa yang dicari orang, katanya.

Dia memperingatkan bahwa bekerja dengan tiga kota dan mitra potensial lainnya akan memakan waktu — dan dia menambahkan bahwa South St. Paul bukanlah komunitas yang kaya.

Baca Juga:  Influencer berdebat untuk meninggalkan Twitter, tetapi ke mana mereka akan pergi?

O’Connor, warga West St. Paul, mendesak para pemimpin kota untuk tetap berpikiran terbuka.

“Ya, itu mahal. Itu sah-sah saja,” katanya. “Apa boleh buat?”

 

SERING DIPERTANYAKAN :

 

WhatsApp chat