Pemilik tanah Olympia ingin membangun fourplexes di properti Deschutes Parkway
.

Oleh Lorilyn Lirio

Komite Peninjau Rencana Lokasi Olympia mengadakan sidang pra-pengajuan pada sebuah proyek di 500 Deschutes Parkway SW dengan tiga perumahan fourplexes.

Menurut pemilik properti sekaligus pemohon proyek tersebut, Sean Threatt, mereka berniat membangun tiga fourplex secara bertahap. Untuk tahap 1, dua fourplex akan dibangun di bagian utara properti, dan untuk tahap 2, akan dibangun fourplex ketiga di bagian selatan.

Dalam sebuah narasi yang disampaikan kepada panitia, Threatt mengungkapkan rencananya untuk bergerak maju di gedung serbaguna yang besar dengan kafe, restoran, dan bar di lantai bawah dan perumahan di atasnya.

“Saya pribadi berpikir akan keren jika proyek ini membantu menghasilkan pendapatan bagi demografi orang-orang yang berkemah di sini. Saya membayangkan ini akan membutuhkan perubahan zona. Untuk menempuh rute ini, saya ingin kepastian dari pejabat kota bahwa mereka mendukung ini rencana,” kata Threatt.

Situs

Menurut Curtis Wambach, seorang ahli biologi yang dikontrak oleh pemohon, situs tersebut dibebani oleh lahan basah yang terdegradasi. Wambach mengatakan bahwa kamp tunawisma sangat berdampak pada lingkungan situs.

“Kerusakan lingkungan di lokasi, lahan basah, dan drainase sangat luas,” kata Wambach, menambahkan, “masih ada jarum dan baterai yang tertanam di tanah di lokasi.”

Dia mengatakan mereka memiliki kesempatan untuk memperbaiki lahan basah di lokasi untuk membersihkannya dan meningkatkan fungsinya. “Kami dapat memitigasi di lokasi dan menciptakan lahan basah yang lebih baik dengan fungsi yang lebih tinggi, atau kami dapat memitigasi area lahan basah di luar lokasi.”

Tinjauan perencanaan

Pada proyek ini, perencana asosiasi Olympia Jackson Ewing melihat bahwa yurisdiksi garis pantai dan area kritis rekanan akan menyebabkan tingkat peninjauan yang lebih tinggi dan berpotensi memerlukan persetujuan dari Departemen Ekologi.

Baca Juga:  Hang Lung Berhasil untuk Proyek Shouson Hill Hong Kong

“Bagian penting dari proyek ini adalah bagaimana lahan basah dan habitat penting terhubung ke yurisdiksi garis pantai dan Danau Capitol dan perlindungan seperti apa yang diperlukan,” kata Ewing, menambahkan ada banyak spesies yang dilindungi di sekitar danau, termasuk salmon, unggas air. dan lain-lain.

Dia mengatakan kepada pemohon bahwa proposal pembangunan perlu menunjukkan rencana yang tidak akan mengurangi atau menghilangkan lahan basah di lokasi.

Dia mengatakan kota mengharapkan tinjauan lahan basah yang luas, tinjauan curam dan lereng melalui analisis geoteknik dan laporan habitat untuk semua habitat spesies penting dan dilindungi yang terkait dengan danau.

“Lahan basah dalam proyek ini terkait dengan yurisdiksi garis pantai. Itu akan membawa banyak persyaratan tambahan. Setiap pengurangan penyangga akan ditinjau melalui variasi garis pantai,” katanya.

Ewing mencatat larangan ketat untuk mengisi lahan basah tersebut di lokasi, meskipun dalam kondisi rusak. “[The city] berharap bahwa mereka akan dipulihkan.”

Untuk zonasi, perencana asosiasi mengatakan situs tersebut dikategorikan untuk Perumahan 6-12. Ini memungkinkan satu fourplex per lot.

“Setiap fourplex harus ditempatkan di lahan individu dan memenuhi semua standar pengembangan. Artinya, fourplex harus berada di luar penyangga lahan basah dan memenuhi kode area kritis tambahan,” katanya.

 

SERING DIPERTANYAKAN :

Baca Juga:  Pejabat Qatar Berterus terang Tentang Kematian Pekerja Piala Dunia

 

WhatsApp chat