Kanal $ 3 miliar, perumahan yang diusulkan untuk bekas bandara di Atlantic City
.
ATLANTIC CITY, NJ (AP) — Dua pengembang Philadelphia ingin membangun proyek perumahan, kantor, dan ritel senilai $3 miliar di lokasi bekas bandara bersejarah di Atlantic City, proposal terbaru untuk salah satu lahan terbesar yang dapat dibangun di dekat laut di Pantai Timur AS.
Tetapi proposal oleh Tower Investments dan Post Brothers yang diluncurkan pada hari Senin menghadapi persaingan dari proyek auto-sentris yang diumumkan sebelumnya yang didukung oleh walikota Atlantic City, yang mengatakan bahwa pengembang DEEM Enterprises akan menandatangani nota kesepahaman mengenai proyek tersebut “segera”.
Negara bagian New Jersey memiliki keputusan akhir tentang apa, jika ada, yang akan dibangun di lokasi bekas Bader Field, yang dulunya merupakan fasilitas udara pertama di dunia yang disebut “bandara”. Bart Blatstein, CEO Tower, menyerukan Senin untuk “proses yang terbuka dan transparan” untuk mencari pengembang untuk situs tersebut.
Rencana yang diresmikan Senin disebut Casa Mar, pembangunan intensif air yang terinspirasi oleh kanal-kanal Amsterdam.
Blatstein memiliki Showboat Hotel dan properti lainnya di Atlantic City. Post Brothers telah membangun 8.000 apartemen dan 700.000 kaki persegi (sekitar 65.000 meter persegi) ruang kantor dan ritel di dalam dan sekitar Philadelphia sejak 2006.
Blatstein menyebut proposal itu “kesempatan sekali seumur hidup untuk Atlantic City.”
“Ini akan dimodelkan di kanal Amsterdam, dengan kanal memotong properti,” kata Blatstein The Associated Press. “Itu datang dari merangkul air dan menyadari bahwa kita dapat menciptakan lebih banyak properti tepi laut.”
Ini akan mencakup 10.000 unit perumahan multi-keluarga, ruang ritel dan kantor seluas 400.000 kaki persegi, dan 20 acre (delapan hektar) yang disisihkan untuk jalan setapak dan ruang rekreasi publik.
Proposal tersebut adalah yang terbaru dari serangkaian rencana untuk situs seluas 143 hektar, yang dimiliki oleh kota tetapi dikendalikan oleh negara di bawah undang-undang pengambilalihan tahun 2016 yang memberikan kekuasaan kepada pemerintah negara bagian atas sebagian besar keputusan besar Atlantic City.
Ini mengikuti satu yang diluncurkan pada bulan Februari oleh DEEM Enterprises, sebuah perusahaan yang berbasis di Los Angeles dan Atlantic City.
Proyek rekreasi, residensial, dan ritel senilai $2,7 miliar yang ditujukan untuk pecinta mobil itu akan mencakup jalur otomatis sepanjang 2,44 mil (4 kilometer) di mana pecinta mobil dapat mengendarai mobil kelas atas mereka; sekitar 2.000 unit rumah dalam berbagai rentang harga; kawasan pejalan kaki ritel, dan atraksi bertema mobil lainnya. Walikota Marty Small mendukungnya pada bulan Februari, dan memperbarui dukungannya pada hari Senin.
“Sebuah (nota kesepahaman) antara kota dan pengembang sudah dekat,” kata Small. “Sudah dekat. Saya menghargai kepercayaan Bart dan mitranya di Atlantic City, yang mengirimkan sinyal bagus.
Dan Gallagher, salah satu mitra DEEM, menegaskan bahwa perusahaannya mengharapkan untuk menandatangani perjanjian dengan kota tersebut dalam waktu dekat.
“Kami menyadari (proposal Blatstein) dan kami bergerak maju,” kata Gallagher. “Kami sudah aktif selama lebih dari dua tahun, membuat presentasi publik, kami pernah ke dewan kota, kami pernah ke negara bagian. Kami memiliki banyak waktu dan uang untuk uji tuntas untuk ini.”
Bader Field, yang ditutup pada September 2006 setelah 96 tahun digunakan penerbangan, memberi dunia istilah “bandara” ketika seorang reporter lokal menggunakan kata tersebut dalam artikel tahun 1919.
Pada tahun 1910, itu adalah tempat upaya pertama untuk menyeberangi Samudra Atlantik melalui udara, 17 tahun sebelum Charles Lindbergh berhasil. Walter Wellmann lepas landas dengan balon “Amerika”, hanya untuk membuangnya di Cape Hatteras, Carolina Utara, ketika badai menerjang tak lama kemudian.
Penghibur menuju ruang dansa Boardwalk, pelancong bisnis, dan bahkan presiden AS secara teratur terbang masuk dan keluar dari Bader Field, tetapi itu tetap menjadi domain pesawat kecil dan pilot pribadi; jet yang lebih besar mendarat di Bandara Internasional Atlantic City sekitar 9 mil (15 kilometer) jauhnya.
Lapangan Bader adalah tempat Patroli Udara Sipil didirikan tak lama sebelum serangan Pearl Harbor pada tahun 1941. Namun serangkaian kecelakaan pesawat yang fatal membuat pejabat kota kecewa karena penggunaannya.
Kota mencoba beberapa kali untuk menjual tanahmenetapkan harga minimum $1 miliar pada tahun 2008 tetapi mengharapkan setidaknya $1,5 miliar untuk salah satu bidang tanah terbesar yang dapat dikembangkan di dekat laut di Pantai Timur AS.
Pemikirannya adalah setidaknya tiga kasino baru dapat dibangun di sana. Perusahaan kasino Penn National yang berbasis di Pennsylvania menawarkan $800 juta, tetapi kota itu bertahan lebih lama, dan kesepakatan tidak pernah terjadi.
___
Kisah ini mengoreksi nama perusahaan menjadi Tower Investments.
___
Ikuti Wayne Parry di Twitter di www.twitter.com/WayneParryAC
