John Lewis menyetujui kesepakatan £500 juta dengan Abrdn untuk membangun 1.000 rumah sewa | John Lewis
.

Kemitraan John Lewis telah mencapai kesepakatan £ 500 juta dengan perusahaan investasi Abrdn untuk membangun 1.000 rumah sewa, membangun kembali tiga situs yang sudah dimiliki oleh Waitrose dan rantai toko ritel eponymous.

Grup tersebut bermaksud untuk membangun kembali toko Waitrose di Bromley dan West Ealing, dan gudang John Lewis yang kosong di Reading, sebagai bagian pertama dari rencana untuk membangun total 10.000 rumah baru selama dekade berikutnya.

Lokasi untuk rumah baru, yang akan dilengkapi dengan produk dari John Lewis, dipilih karena kedekatannya dengan jaringan transportasi dan lokasi sentral.

Kemitraan John Lewis, yang melaporkan kerugian semester pertama sebesar £99 juta dan memperingatkan bahwa menjelang Natal yang sulit dapat membahayakan bonus staf tahunannya tahun ini, mengatakan perpindahan ke pasar persewaan akan memberikan “pendapatan yang stabil untuk kemitraan”.

Nina Bhatia, direktur eksekutif untuk strategi dan pengembangan komersial di John Lewis, berkata: “Kemitraan kami dengan Abrdn merupakan tonggak utama dalam ambisi kami untuk menciptakan perumahan berkualitas yang sangat dibutuhkan di komunitas kami. Penghuni kami dapat mengharapkan rumah yang dilengkapi oleh John Lewis dengan layanan dan fasilitas kelas satu. Langkah ini menggarisbawahi komitmen kami untuk membangun kekuatan merek kami untuk melakukan diversifikasi di luar ritel ke area di mana kepercayaan sangat penting.”

Kemitraan John Lewis mengatakan bahwa £ 500 juta mewakili nilai pengembangan yang direncanakan dari properti tetapi tidak akan memberikan rincian tingkat investasi yang dilakukan oleh masing-masing mitra.

Situs tersebut akan terdiri dari apartemen satu hingga tiga kamar tidur.

Toko Waitrose di Bromley.
Toko Waitrose di Bromley. Foto: David Willis/Alamy

Aplikasi perencanaan pertama untuk joint-venture diharapkan akan diajukan tahun depan, ketika proses konsultasi publik di lokasi di Reading diharapkan akan dimulai.

Jika izin perencanaan diberikan setelah pengajuan pertama untuk persetujuan, pekerjaan pembangunan di West Ealing dan Bromley akan dimulai pada tahun 2024, dengan penduduk dapat pindah mulai tahun 2027.

Tidak ada garis waktu untuk Reading karena proposal pertama untuk pengembangan situs belum selesai hingga tahun depan.

“Kami terus menilai situs lain yang memungkinkan kami membawa rumah lebih cepat,” kata juru bicara John Lewis.

John Lewis mengatakan pasar properti residensial build-to-rent di Inggris diperkirakan akan berlipat ganda, dengan 30.000 rumah baru diselesaikan setiap tahun pada tahun 2026, menurut penelitian oleh perusahaan properti Savills.

Diperkirakan ada kekurangan 75.000 properti sewaan di London saja.

Pengumuman perkembangan pertama, yang tunduk pada izin perencanaan, datang karena penyewa menghadapi kenaikan biaya yang sangat besar, dengan tuan tanah swasta dengan cepat menaikkan harga sewa di tengah krisis biaya hidup.

Kemitraan John Lewis mengatakan usaha patungan jangka panjang juga akan mencakup komitmen untuk perumahan yang terjangkau dan tujuan keberlanjutan yang terkait dengan janjinya untuk menjadi bisnis nol bersih pada tahun 2035.

Neil Slater, kepala aset riil di Abrdn, berkata: “Kurangnya kualitas akomodasi sewa yang kritis di Inggris perlu diatasi, jadi kami senang bermitra dengan Kemitraan John Lewis untuk menyediakan investasi institusional yang diperlukan.”

Jumlah rumah di setiap lokasi masih ditentukan. Namun, situs West Ealing menampung salah satu supermarket skala besar Waitrose, dengan area penjualan seluas 32.000 kaki persegi, sedangkan Bromley memiliki supermarket seluas 25.000 kaki persegi, dibandingkan dengan ukuran toko rata-rata seluas 21.000 kaki persegi.

 

SERING DIPERTANYAKAN :

 

Baca Juga:  Rickie Fowler dan Hideki Matsuyama membuat perubahan besar di Napa – GolfWRX
WhatsApp chat