‘Hukum zonasi sangat penting’: Apakah Anda mengizinkan Anda untuk membangun ekstensi — atau mendaftarkan rumah Anda sebagai sewa jangka pendek? Situs web baru ini akan membantu Anda mengetahuinya.
.
Oleh Aarthi Swaminathan
Redfin berencana menambahkan data zonasi ke lebih dari 70 juta halaman daftar rumah, untuk memberikan lebih banyak informasi kepada pembeli sebelum mereka terjun ke pasar.
Undang-undang zonasi lokal telah membentuk cara perumahan dibangun di Amerika, tetapi sulit untuk mengetahui aturan mana yang berlaku untuk area spesifik Anda tanpa menggali catatan lokal. Inisiatif baru berharap menggunakan kecerdasan buatan untuk memberikan informasi itu kepada pembeli rumah.
Pada hari Senin, perusahaan pialang real estat Redfin (RDFN) mengumumkan bahwa mereka menambahkan data zonasi dan penggunaan lahan ke lebih dari 70 juta halaman deskripsi rumah.
Data zonasi berasal dari Zoneomics, yang menandatangani kemitraan dengan Redfin (RDFN).
Zoneomics adalah platform real estate yang menggunakan kecerdasan buatan dan pembelajaran mesin untuk mengumpulkan dan menganalisis data zonasi.
“Undang-undang zonasi sangat penting untuk dipahami konsumen karena mereka mengatur bagaimana properti dapat dan tidak dapat digunakan,” kata Redfin dalam sebuah pernyataan.
“Undang-undang dan peraturan ini mungkin sulit untuk dilihat oleh pembeli selama proses pembelian rumah karena informasi yang relevan sering terkubur di situs web pemerintah atau dalam kode zonasi lokal yang rumit,” tambah mereka.
Pemilik bisnis dan rumah cenderung akrab dengan bagaimana undang-undang zonasi dapat membingungkan dan membatasi.
Seperti yang dijelaskan oleh Jenny Schuetz dari Brookings dalam sebuah laporan dari tahun 2019, kode zonasi satu kabupaten berlaku untuk delapan halaman, dan peraturan mereka hampir 400 halaman.
Undang-undang zonasi lokal memberi tahu Anda apa yang dapat Anda lakukan, apa yang dapat Anda bangun, dan apa yang tidak dapat Anda lakukan. Sebagian negara hanya mengizinkan rumah keluarga tunggal, karena undang-undang ini.
Namun di bagian lain, seperti di area dengan kepadatan tinggi, pemilik dapat membangun apartemen (atau unit multi-keluarga), membangun rumah di halaman belakang, mencantumkan tempat mereka di situs web persewaan jangka pendek, dan sebagainya. Itu karena undang-undang zonasi mereka memungkinkan untuk itu.
Beberapa telah menghilangkan zonasi, menganggapnya sebagai penghalang ketika mencoba membangun lebih banyak perumahan untuk memenuhi permintaan. California, misalnya, telah memodifikasi zonasi keluarga tunggal untuk membangun lebih banyak unit.
Dan untuk lebih jelasnya, negara membutuhkan perumahan: Tahun lalu, Freddie Mac (FMCC) memperkirakan bahwa AS kekurangan 3,8 juta rumah pada akhir tahun 2020.
Bagi calon pemilik rumah, informasi tentang undang-undang zonasi bisa sangat berharga, terutama jika mereka ingin berinvestasi.
Meskipun informasi ini dapat berasal dari makelar lokal, atau melalui penelitian mereka sendiri, upaya baru dari Redfin ini dirancang untuk memberdayakan calon pembeli dan mencari sendiri informasi tersebut.
Redfin mengatakan akan menambahkan deskripsi zonasi ke rumah baik untuk dijual maupun di luar pasar. Ini akan mencakup kode zona, nama, jenis, deskripsi, dan daftar penggunaan lahan yang diizinkan, bersyarat, dan tambahan.
“Data zonasi memiliki posisi yang unik dan penting di AS dan Kanada, di mana data itu penting tetapi juga tidak perlu dicegah oleh pembeli rumah,” kata Matthew Player, CEO Zoneomics, dalam sebuah pernyataan.
Dia mengatakan layanan baru ini “akan membantu kami menyediakan data penting dan laporan zonasi kepada konsumen tanpa kesulitan, secara efektif mendemokratisasikan akses ke data zonasi di seluruh Amerika Utara.”Punya pemikiran tentang pasar perumahan? Tulis ke: aarthi@marketwatch.com
Kami ingin mendengar dari pembaca yang memiliki cerita untuk dibagikan tentang dampak kenaikan biaya dan perubahan ekonomi. Jika Anda ingin berbagi pengalaman, kirimkan surat ke readerstories@marketwatch.com. Harap sertakan nama Anda dan cara terbaik untuk menghubungi Anda. Seorang reporter mungkin berhubungan.
-Aarthi Swaminathan
(AKHIR) Dow Jones Newswires
12-07-22 1333ET
Hak Cipta (c) 2022 Dow Jones & Company, Inc.
