Hang Lung Berhasil untuk Proyek Shouson Hill Hong Kong
.

shouson

Hang Lung Properties telah diberi lampu hijau untuk membangun rumah mewah di bekas situs pemerintah AS di Shouson Hill Hong Kong, menurut laporan baru-baru ini oleh Departemen Bangunan kota, dengan analis memperkirakan bahwa proyek vila akan bernilai sebanyak HK. $5 miliar ($637 juta) setelah selesai.

Pembangunan mewah seluas 47.296 kaki persegi (4.394 meter persegi) akan dibangun di lokasi yang dulunya merupakan tempat tinggal yang dimiliki oleh konsulat AS di kota tersebut, dan akan terdiri dari lima rumah terpisah seluas masing-masing sekitar 9.459 kaki persegi, menurut rencana yang disetujui.

Hang Lung melihat proyek di sisi selatan pulau Hong Kong sebagai peluang untuk mendapatkan keuntungan dari permintaan yang kuat di pasar mewah, di mana ketua perusahaan, Ronnie Chan melihat pembeli dari utara perbatasan SAR mendorong penjualan rumah kelas atas. “Terakhir kali saya melihat begitu banyak orang kaya tiba di Hong Kong mungkin pada awal 1950-an karena perubahan politik di utara,” kata Chan dalam mengumumkan hasil sementara pengembang pada bulan September.

Terlepas dari antusiasme Chan, analis properti melihat tantangan bahkan untuk penjualan rumah elit dengan laporan baru-baru ini oleh Savills yang memperkirakan bahwa nilai perumahan mewah “kemungkinan akan terkoreksi sebesar 10 persen selama tahun 2022, dan turun lagi sebesar 5 hingga 10 persen selama tahun 2023,” sebagai ketidakpastian ekonomi yang lebih besar dan kenaikan suku bunga membuat pembeli lebih berhati-hati.

Rumah Shouson Hill

“(37 Shouson Hill Road) akan dibangun kembali menjadi rumah mewah dan sekarang dalam tahap perencanaan,” kata Hang Lung dalam laporan sementara 2022. “Setiap rumah dalam proyek ini dapat dijual dengan harga HK$100.000 per kaki persegi,” kata direktur senior dan kepala penelitian Colliers, Kathy Lee.

Ronnie Chan Hang Lung

Ronnie Chan dari Hang Lung

Terletak di lingkungan yang dekat dengan tempat tinggal para miliarder Hong Kong termasuk Li Ka-Shing dari CK Asset dan Joe Tsai dari Alibaba, masing-masing dari lima rumah di proyek perumahan Hang Lung akan membentang tiga lantai di atas lantai bawah tanah.

Baca Juga:  Rumah sakit pilihan yang akan dibangun di lokasi Glanmire

Rumah baru seluas sekitar 10.000 kaki persegi dianggap bergengsi dan langka, kata Alex Leung, direktur senior di CHFT Advisory and Appraisal. Rumah-rumah di 37 Shouson Hill Road akan menikmati pemandangan kota Deep Water Bay, yang merupakan nilai jual utama dari proyek tersebut, katanya.

Rumah yang sebanding di Shouson Hill dan Repulse Bay dijual dengan harga sekitar HK$80.000 hingga $110.000 per kaki persegi area yang dapat dijual, menurut Norry Lee, direktur senior departemen strategi dan konsultasi proyek JLL.

Forum Office 2022_250 iklan

Sebidang tanah pengembang di Shouson Hill, yang merupakan salah satu aset paling berharga pemerintah AS di kota, berjarak sekitar 5 menit berkendara dari stasiun MTR Ocean Park, dan sekitar 2 menit dengan mobil dari proyek vila mewah Emperor International di 15 Shouson Bukit.

Sementara Hang Lung tampaknya akan bergerak maju dengan pengembangan mewah, hari-hari awal proyek menunjukkan kemajuan yang lebih lambat karena pembelian situs oleh pengembang mencapai beberapa penolakan awal dari pemerintah daratan.

Hang Lung awalnya membeli parsel seluas hampir 95.000 kaki persegi dari pemerintah AS pada September 2020 seharga HK$2,6 miliar, tetapi transaksi itu diblokir oleh pemerintah pusat China hanya tiga bulan setelah penjualan disetujui, dengan alasan bahwa Konsulat AS Jenderal di Hong Kong perlu meminta persetujuan dari Beijing sebelum menandatangani kesepakatan.

Menurut laporan sementara yang dirilis bulan lalu, Hang Lung berhasil menyelesaikan akuisisi situs tersebut pada Februari tahun lalu.

Ketahanan Kelas Atas

Meskipun terjadi penurunan ekonomi dan kemerosotan di pasar perumahan massal, Hong Kong terus menyaksikan kesepakatan perumahan mewah yang penting selama kuartal ketiga, menurut laporan Savills bulan lalu. Di antara transaksi kelas atas adalah penjualan House 3B senilai HK$430 juta di Wheelock’s Gough Hill Residences pada bulan Agustus.

Pada bulan Juli, salah satu dari 15 vila mewah di Shouson No. 15 Deep Water Bay – dikembangkan bersama oleh CC Land, Emperor International, CSI Properties Ltd dan Mingfa Group – dijual seharga HK$435 juta kepada pembeli yang tidak disebutkan namanya. Selama bulan Juni, pembeli lain yang tidak disebutkan namanya membeli rumah terpisah di proyek yang sama seharga HK$870,2 juta, yang menandai transaksi perumahan termahal di kota ini tahun ini.

Baca Juga:  Influencer berdebat untuk meninggalkan Twitter, tetapi ke mana mereka akan pergi?

Mingfa setuju pada bulan September untuk menjual 20 persen sahamnya di Shouson No.15 kepada CC Land dan Emperor International seharga HK$650 juta.

 

SERING DIPERTANYAKAN :

 

WhatsApp chat