5 Kesalahan Finansial Mahal yang Dilakukan Agen Real Estat
.

Baik itu penganggaran, pajak atau biaya pengelolaan, agen real estat perlu memperhatikan masalah uang. Chris Heller menguraikan lima faktor keuangan yang mungkin Anda abaikan.

Pasar baru membutuhkan pendekatan dan taktik baru. Para ahli dan pemimpin industri tampil di Inman Connect New York pada bulan Januari untuk membantu menavigasi pergeseran pasar — ​​dan bersiap untuk yang berikutnya. Temui momennya dan bergabunglah dengan kami. Daftar disini.

Mempertahankan keuangan yang rapi bisa sangat sulit bagi siapa pun; ada banyak hal yang harus disiapkan, dan kadang-kadang bisa sangat menegangkan dan tidak teratur— terutama jika Anda harus melakukan semuanya sendiri — mulai dari membuat dan mematuhi anggaran yang ditetapkan, mengajukan pajak, melacak pengeluaran, dan mungkin mengaudit kinerja Anda selama satu periode.

Tugas agen menjadi lebih berat — terutama mereka yang menjalankan merek mereka sendiri dan terkadang harus menjadi akuntan mereka sendiri.

Ada kesalahan keuangan yang mahal yang harus dihindari agen jika mereka harus meningkatkan bisnis mereka dalam jangka panjang. Berikut adalah lima kesalahan keuangan yang paling umum dilakukan agen. Apakah Anda seorang agen baru atau yang relatif mapan, Anda harus menghindarinya.

1. Tidak memisahkan akun pribadi Anda dari akun bisnis

Masalah ini sangat umum untuk independen perumahan agen yang menjalankan usahanya sendiri; itu tidak berarti bahwa agen lain tidak ditangani juga. Kesalahan keuangan ini disebabkan oleh kesulitan dalam menjalankan dua akun terpisah dan mengauditnya.

Lebih dari itu, menjaga keuangan pribadi benar-benar terpisah dari bisnis Anda adalah tantangan, itulah sebabnya Anda masih menemukan banyak agen yang menggunakan satu rekening bank untuk semuanya — bisnis dan pribadi. Meskipun mungkin terlihat mudah untuk menyimpan setiap catatan di satu lokasi, bahkan lebih mudah untuk melacak dan mengaudit pengeluaran Anda sambil menyimpan akun bisnis yang terpisah. Lebih dari itu, pengajuan pajak Anda menjadi lebih mudah.

Baca Juga:  Mana yang Lebih Baik untuk Membuat Website?

Seiring dengan menjaga rekening bank terpisah untuk bisnis, Anda juga harus menyimpan kartu terpisah yang akan membuat audit Anda oleh IRS (Internal Revenue Service) lebih mudah — sesuatu yang tidak dapat dilakukan oleh rekening terpisah. Jika Anda gagal membuat akun terpisah, Anda tidak membantu pertumbuhan usaha real estat Anda, karena Anda mungkin merasa terlalu mudah untuk memasukkan dana bisnis Anda untuk keperluan pribadi.

2. Tidak memiliki atau berpegang teguh pada anggaran

Ini tidak perlu dipikirkan, tetapi banyak agen masih gagal untuk mematuhi, secara mengejutkan. Tidak hanya agen saja tetapi setiap pelaku bisnis harus tahu bahwa menghindari kesalahan finansial ini sangat penting untuk meningkatkan skala bisnis apa pun. Milikmu anggaran adalah landasannya keuangan Anda. Apa yang kita katakan? Anggaran adalah tata letak yang jelas dari pengeluaran bisnis Anda; oleh karena itu, Anda harus menjelaskan dengan tepat berapa banyak pendapatan yang dibutuhkan bisnis real estat Anda untuk menutupi biaya operasional dan tetap menghasilkan keuntungan yang besar.

Tidak memiliki anggaran dan/atau tidak menaatinya adalah kurangnya persiapan yang tepat untuk perjalanan bisnis Anda, dan Anda harus menghindarinya! Anda harus membuat kesalahan dengan tidak menggunakan perangkat lunak akuntansi untuk memetakan pengeluaran yang diantisipasi per bulan, membedakan pengeluaran mana yang tetap dan variabel. Saat melakukan ini, Anda hanya mempertimbangkan kekhasan periode pasar real estat tertentu.

3. Berlangganan untuk semua alat manajemen real estat

Ini lebih tidak disengaja. Pertanyaannya adalah, “Apakah Anda benar-benar menggunakan semua yang Anda berlangganan?” Sangat mudah untuk berlangganan ke platform yang menawarkan semacam langganan untuk satu layanan atau yang lain. Sebagian besar alat real estat seperti CRM, situs web, sistem analitik, sistem perkawinan, dan aplikasi akan dikenakan biaya setiap bulan. Sekarang bayangkan membayar untuk semua, dan Anda tidak menggunakan sebagian — pemborosan sumber daya.

Baca Juga:  Jim Crow tentang Steroid: Jumlah pemilih Georgia Mencapai Rekor Tinggi Setelah Demokrat, Korporasi yang Terbangun Melanggar Undang-Undang 'Penindasan Pemilih' Negara Bagian

Sebuah survei tahun 2019 yang dilakukan oleh Grup Batu Perang pada 2.500 pelanggan mengungkapkan bahwa setiap tahun, sekitar $3.000 dihabiskan untuk layanan berlangganan. Anda hanya perlu memprioritaskan apa yang sebenarnya Anda butuhkan dalam logistik real estat Anda sehari-hari. Jika Anda memiliki banyak langganan, lakukan dengan baik untuk melakukan analisis menyeluruh tentang apa yang Anda gunakan dan apa yang sebenarnya tidak Anda gunakan. Jangan menghabiskan uang untuk layanan yang tanpanya Anda bisa hidup.

4. Tidak menabung untuk menghadapi penurunan pasar

Ini hanya salah. Seperti halnya sektor bisnis atau ekonomi lainnya, ada periode lambat — periode di mana penjualan akan terseret. Sekarang, sebagai agen, Anda tidak ingin membuat kesalahan besar dengan tidak menabung untuk menutupi “hari hujan”.

Industri real estat sangat menguntungkan, tidak diragukan lagi, dengan banyak uang yang bisa dihasilkan. Tetapi banyak agen lupa bahwa pasar juga anjlok — keputusan ekonomi besar juga dapat memengaruhinya. Lebih dari itu, agen tidak langsung mendapatkan komisi dari penjualan; dibutuhkan beberapa waktu.

Bisnis Anda tidak memiliki waktu itu; itu harus terus berjalan. Bagaimana kamu melakukan ini? Penghematan. Pentingnya menabung tidak dapat terlalu ditekankan ketika tiba saatnya untuk memenuhi kejadian tak terduga seperti ketika bisnis lambat dan Anda harus menjalankan logistik seperti iuran dan operasi sehari-hari.

Konsekuensi dari kesalahan keuangan ini adalah fatal, karena Anda mungkin mendapati diri Anda dengan cepat berutang atau kehilangan kelangsungan hidup sebagai agen real estat. Saya sangat yakin Anda tidak ingin mengalami nasib ini. Jadi, agendanya harus menabung sebanyak mungkin.

5. Tidak mempersiapkan pengajuan pajak triwulanan

Kemungkinan besar, Anda menjalankan bisnis Anda sendiri sebagai agen real estat. Inilah sebabnya mengapa Internal Revenue Service (IRS) mengklasifikasikan agen real estat sebagai wiraswasta, yang berarti mereka harus membayar pajak setiap kuartal selain mengajukan setiap tahun pada bulan April. Kesalahan mahal yang dilakukan agen adalah tidak mempersiapkan bisnis mereka untuk melakukan pembayaran ini. Pembayaran triwulanan yang Anda lakukan akan mencakup Medicare, Jaminan Sosial, dan pajak federal dan negara bagian.

Baca Juga:  BBMP belum membangun rumah sakit di lokasi CA yang dialokasikan 11 tahun yang lalu

Bagian dari persiapan pembayaran ini adalah menentukan kelompok pajak mana Anda berada berdasarkan perkiraan penghasilan kena pajak Anda untuk kuartal sebelumnya. Anda harus tetap teratur dan mendapatkan pengelolaan pendapatan yang akurat untuk mempersiapkan pajak Anda. Anda tidak ingin berakhir dengan membayar pajak yang tidak Anda persiapkan untuk bisnis Anda.

Kesalahan keuangan ini mungkin terlihat terlalu mudah ditipu, tetapi kesalahan itu tidak dapat dihilangkan sepenuhnya. Anda tidak ingin jatuh terlupakan. Perhatikan ini, dan Anda siap untuk menempatkan bisnis Anda di jalur menuju keuntungan yang berkelanjutan.

Chris Heller adalah penulis buku terlaris dan saat ini menjabat sebagai Chief Real Estate Officer di Ojo Labs. Dia juga menjabat sebagai Penasihat dan Kepala Dewan Editorial untuk AgentAdvice.com. Terhubung dengan dia di Facebook dan LinkedIn.

 

SERING DIPERTANYAKAN :

 

WhatsApp chat